RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO COM VISTA PERMANENTE PARA A SERRA DA MANTIQUEIRA

Esta residência exclusiva foi construída com alto padrão de qualidade, conforto e sofisticação, em um terreno de 354,25 m² e com 358 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, funcionais e elegantes.

Área íntima – 4 suítes amplas

A casa possui 4 suítes, sendo:

• 3 suítes no piso superior, incluindo uma espetacular suíte master

• 1 suíte no térreo com total acessibilidade, com portas de 90 cm, permitindo acesso para cadeira de rodas e cadeira de banho

Suíte Master – um verdadeiro refúgio privativo

• Área total de aproximadamente 50 m²

• Banheiro com 9 m²

• Closet com 9 m²

• Banheira aquecida para 2 pessoas

• Sacada privativa de 12 m²

• Vista privilegiada e permanente para a Serra da Mantiqueira e Campos do Jordão

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Cozinha e área gourmet completas

• Bancadas e pia da cozinha em pedra Silestone, agregando sofisticação e durabilidade

• Cooktop e forno a gás Brastemp (70 litros)

• Área gourmet com bancada inteiriça em pedra São Tomé escovada

• Cooktop a gás Brastemp

• Espaço integrado de lazer com 115 m² de área livre

• Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha

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Área de lazer privativa

• Piscina com 15 m², preparada para aquecimento

• Banheiro exclusivo para a área da piscina com 7 m²

• Lavabo na entrada principal

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❄️ Tecnologia, conforto e eficiência energética

• Infraestrutura completa para 9 aparelhos de ar-condicionado, com evaporadoras instaladas na casa de máquinas

• Sistema de energia fotovoltaica com geração média de 850 kWh/mês

• 12 placas solares ELGIN

• Inversor WEG

• Garantia de 20 anos

• Sistema de aquecimento solar com:

• Boiler de 600 litros

• Caixa dedicada de 500 litros para o boiler

• Caixa d’água principal de 2.000 litros

• Todas as torneiras com sistema monocomando (água quente e fria)

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Acabamentos e diferenciais construtivos

• Esquadrias em alumínio em todas as portas e janelas

• Porta principal imponente com 1,60 m de largura e 3,00 m de altura

• Telhado em telha sanduíche metálica com isolamento térmico e acústico

• Móveis planejados em todos os ambientes

• Investimento aproximado de R$ 250.000,00

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Escritório exclusivo

• Amplo escritório totalmente mobiliado

• Porta de alumínio com 5 metros de largura

• Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira

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Condomínio completo com infraestrutura de clube

O imóvel está localizado em loteamento residencial fechado em Tremembé/SP, com excelente padrão e segurança.

Área de lazer do condomínio:

• Piscinas adulto e infantil

• Salão de festas

• Campo de futebol

• Quadra de tênis

• Quadra poliesportiva

• Salão de jogos

• Academia completa

• Playground e brinquedoteca

• Área gourmet

• Bosque e ampla área verde

• Sauna seca e úmida

• Solarium

• Clube completo

Segurança e comodidade:

• Portaria 24 horas com controle de acesso

• Ronda de segurança

• Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira

CONDOMÍNIO MORADA DO VISCONDE

Imóvel avaliado por corretores em aproximadamente R$ 2.500.000,00

Valor de oportunidade: R$ 1.990.000,00